land-/ forstwirtschtl. Flächen
Wehnerfeld, 84100 Niederaichbach
1.700 €
KI-AnalyseAuszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen
über den Verkehrswert für die Waldfläche in Wehnerfeld 84100 Niederaichbach
Verkehrswert: 1.700€
Wertermittlungsstichtag: 23.03.2026
GrundstĂĽcksbeschreibung
Lage östlich von Goldern , ca. 2,5 bzw. 2,7 km südöstlich von Niederaichbach und ca. 1 bis 1,2 km südlich von Hüttenkofen , ländlich geprägt, keine Geschäftslage
Oberfläche stark nach Nordwesten geneigt
Zuwegung vorhanden; ĂĽber Feldweg entlang des Waldes im Westen
ErschlieĂźung nicht erschlossen im abgaben- und beitragsrechtlichen Sinn
Nutzung Wald mit Bestand (Altholz mit Kiefer, Fichte, z.T. Eiche und Buche , flächig Brombeere, siehe Gutachten des Forst-Sachverständigen Hellinger)
Bodenverhältnisse
Geologische Einheit Nördliche Volischotter-Abfolge, Feinsediment
Gesteinsbeschreibung Ton , Schluff oder Mergel, kompaktiert
Boden 4a: Überwiegend Parabraunerde und verbreitet Braunerde aus Schluff bis Schluffton (Lösslehm) über Carbonatschluff (Löss) bzw. 45a: Fast ausschließlich Braunerde , unter Wald podsolig , aus Kiessand bis Sand kies (Molasse)
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 46-25-1 AG Landshut.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 1.530 €)
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Schule
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